4
ответа

Обмен жилья меньшую на большую. Что нужно знать?

Как не попасть на мошенников при обмене жилья. Какие подводные камни существуют

3

Автор публикации

не в сети 8 месяцев

ameliya

918
Комментарии: 407Публикации: 127Регистрация: 22-07-2018

Задал более 100 вопросов

Достижение получено 20.12.2018

Рейтинг: 20

Баланс: 20

Новичок, который уже успел задать 100 вопросов.

4
Напишите свой ответ:

avatar
4000
Photo and Image Files
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Audio and Video Files
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Other File Types
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4 Ответов
0 Комментариев на ответы
0 Followers
 
Самый отредактированный комментарий
Горячая тема комментариев
4 Авторы комментариев
MessingSaraEndge1305ameliya Последние авторы комментариев
  Уведомления  
Уведомление о
Аlbina1305
Участник

Самое главное, что Вам нужно знать-это то, что 10% сделок являются мошенническими.
Я работала в крупном агентстве недвижимости, и там сталкивалась с этим.
1. Очень часто люди исчезают с авансом или задатком. Могут просто сказать, что не получали. Или просто не вернуть.

2. если продавец на следующий день придет и скажет, что не получал деньги, оформления права собственности на покупателя не будет. Было несколько таких случаев. Поэтому выберете для расчетов Сбербанк и Систему безопасного расчета. Услуга стоит 2 тысячи рублей.
Деньги хранятся на счёте, и только после регистрации права собственности переходят на счёт продавца.

1
Sara
Участник

Я понимаю, что вопрос звучит, как обмен. Но не понимаю, почему именно в этом случае, сначала не продать квартиру меньшей площади, добавить денег и выбрать себе, какую понравиться квартиру большей площади.
При купле-продаже гораздо меньше подводных камней, чем при мене.
В чем же выгода?
Мена отлично подойдет, если вы родственники или супруги.
Так же есть ограничения по закону, когда обменяться квартирами невозможно:
если они находятся в разных регионах Российской Федерации;
если одна квартира находится в собственности, а вторая не приватизирована.
Вообщем сложностей хватает, и та небольшая выгода ( чуть меньше расходов на оформление и налоги) никак не перекрывает неудобства в случае не купли-продажи квартир, а оформлении договора мены.

1
Messing
Участник

Придумали новый способ вывода арендодателей квартир из тени, а именно с помощью квартирантов (жильцов). Налоговая го овит замануху для жильцов, если они принесут договор и вскроют размер оплаты, то 13% ежемесячно налоговая будет возмещать жильцам, но брать с арендодателей по 2000-5000 руб в месяц.. Вот таким способом хотят заставить платить налог.но тут есть одно но, если квартира государственная то все правильно, а если частная, то это нарушение прав, так как квартира частная я могу делать в ней что захочу, а платить я и все должны только за услуги ЖКХ и имущественный налог.

А сдавать квартиру или нет, это дело мое и ни у кого разрешения я спрашивать не должна, так как квартира частная.
Раньше был проект закона “Сдача квартиры с письменного согласия соседей” это полным маразм.
Как правильно сдать квартиру:

1. Жильцов ищите по знакомым, никаких риэлторских агенств.
2. При поселении желательно не составлять договоров (нет договора нет проблем) или составить договор сроком на 11 месяцев, по истечению срока продлевать на столько-же. Нигде договор не регистрировать. Сделайте свою печать.
3. Поселять людей желательно своей национальности (типа родственники) и договариваться если кто спросит сказать родственники.
4. Деньги за проживание брать только наличными.
5. По возможности не регистрировать жильцов в Домоуправлении.
6. Сумма за месяц проживания не должна превышать

1 комн. Кв 17000;, 2 комн.кв 24000, 3 комн. Кв 30000 в месяц

Тем самым вы сэкономите 2-4 тысячи рублей.

2
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Промокод можно попросить у лица пригласившего вас. С промокодом вы можете получить бонус от проекта.
Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и применяемые Условия использования .
Генерация пароля