Если вам достается квартира по наследству с долгами, то и долги переходят вам, как наследнику. И вам придется их погасить, чтобы полноценно пользоваться наследуемой квартирой. Так как по закону, вы вступили в права наследства на данную недвижимость со всеми ее обременениями. В данном случае это долги. И вам придётся все равно решать вопрос с этими долгами.
Вы можете продать данную квартиру вместе с долгами-это сейчас практикуется, тогда сумма долга будет вычтена из суммы стоимости квартиры, все остальное будет ваше. Но тут даже можно и сэкономить, если оформление документов на продажу возьмет на себя покупатель и оплатит все услуги за свой счет. А это приличные деньги.
Иногда, особенно в последнее десятилетие, наследство, особенно недвижимость, не вызывает особенной радости, так как несёт с собой огромное количество хлопот, особенно если смерть была неожиданной и преждевременной.
Порядок и сроки вступления в наследство установлены Гражданским Кодексом Российской Федерации. Основанием для этого может служить, в том числе завещание и наследственный договор. Но как сейчас часто бывает, наследованное имущество, может быть обременено долгами, накопившимися у наследодателя.
Вступить в наследство и при этом отказаться от долгов по нему — нельзя.
Проверку долгов по квартире можно заказать у нотариуса и осуществить только после смерти должника (наследодателя).
К запросу на проверку долгов необходимо приложить свидетельство о смерти наследодателя. Помимо проверки долгов по квартире желательно заказать независимую экспертную оценку ее рыночной стоимости.
Главное, что особенно приятно, если сумма долгов окажется больше, чем стоимость самого, всего унаследуемого имущества, то от него можно отказаться. Для этого необходимо написать и заверить у нотариуса «отказ от наследства», и соответственно — от долгов. Это хорошо, что никто не обязан вступать в наследство. Это решение принимается добровольно.
Если квартира по наследству достаётся с долгами, то наследник несёт ответственность за эти долги в пределах стоимости наследуемого имущества. В таком случае следует рассмотреть следующие варианты действий:
Оценить наличие долгов и их сумму. Необходимо обратиться в организацию, которая ведёт учёт долгов, чтобы получить подробную информацию о задолженности и о её размере.
Проверить документы на наличие залогов и арестов. Если на квартиру наложен арест или она является залогом, то это может затруднить её продажу. Необходимо уточнить, с какой целью наложен арест или установлен залог, и какие действия нужно предпринять для их снятия.
Принять решение о продаже квартиры или об устранении долгов. Если наследник решает продать квартиру, то до сделки необходимо устранить все долги. Если же решено оставить квартиру в своём распоряжении, то нужно погасить задолженности и вести её эксплуатацию согласно законодательству.
Обратиться за помощью к юристу. Если наследник не уверен в своих силах и не знает, как правильно урегулировать ситуацию с долгами, то следует обратиться к опытному юристу. Он поможет составить правильные документы, защитит интересы наследника и предложит наиболее эффективные способы решения проблемы.
Если вам достается квартира по наследству с долгами, то и долги переходят вам, как наследнику. И вам придется их погасить, чтобы полноценно пользоваться наследуемой квартирой. Так как по закону, вы вступили в права наследства на данную недвижимость со всеми ее обременениями. В данном случае это долги. И вам придётся все равно решать вопрос с этими долгами.
Вы можете продать данную квартиру вместе с долгами-это сейчас практикуется, тогда сумма долга будет вычтена из суммы стоимости квартиры, все остальное будет ваше. Но тут даже можно и сэкономить, если оформление документов на продажу возьмет на себя покупатель и оплатит все услуги за свой счет. А это приличные деньги.
Иногда, особенно в последнее десятилетие, наследство, особенно недвижимость, не вызывает особенной радости, так как несёт с собой огромное количество хлопот, особенно если смерть была неожиданной и преждевременной.
Порядок и сроки вступления в наследство установлены Гражданским Кодексом Российской Федерации. Основанием для этого может служить, в том числе завещание и наследственный договор. Но как сейчас часто бывает, наследованное имущество, может быть обременено долгами, накопившимися у наследодателя.
Главное, что особенно приятно, если сумма долгов окажется больше, чем стоимость самого, всего унаследуемого имущества, то от него можно отказаться.
Для этого необходимо написать и заверить у нотариуса «отказ от наследства», и соответственно — от долгов.
Это хорошо, что никто не обязан вступать в наследство. Это решение принимается добровольно.
Если квартира по наследству достаётся с долгами, то наследник несёт ответственность за эти долги в пределах стоимости наследуемого имущества. В таком случае следует рассмотреть следующие варианты действий: